Los alquileres de vivienda están a la orden del día. Es un proceso sencillo sí se siguen los trámites legales para formalizar un contrato. Estos son los pasos a tener en cuenta antes de alquilar una vivienda.
¿Qué es el contrato de alquiler de vivienda?
Los alquileres cada vez son más habituales en la actualidad. Los jóvenes no tienen suficiente dinero como para hipotecarse o comprar una casa y deciden en la mayoría de los casos alquilar una vivienda que les permita independizarse. Los precios de los alquileres han subido en los últimos años, aunque este tipo de vivienda sigue aumentando.
Un contrato de alquiler es un acuerdo entre dos partes, el arrendador (propietario) y el arrendatario (inquilino). El arrendador es el propietario de la casa y el arrendatario el que desea alquilarla. En este acuerdo el arrendador se compromete a cumplir con una serie de obligaciones y el arrendatario a otras distintas.
No obstante lo anterior, es importante antes de firmar el contrato, tener en cuenta una serie de circunstancias.
Al estar viviendo en una propiedad alquilada no podrás realizar cambios en la vivienda sin notificarlo al casero y que éste acepte.
Un contrato de alquiler es necesario para legalizar la situación acordada y proteger el patrimonio y el dinero. Las dos partes están obligadas a tributar por dicho contrato en la declaración de renta.
Antes de firmar el contrato
Lo primero que debemos hacer es asegurarnos que la persona que alquila la vivienda es el propietario de la misma. Desde el primer momento hay que intentar analizar las condiciones que el contrato recoge, de forma que sea la más beneficiosa posible. Sobre todo debemos intentar estar satisfechos con el precio o renta mensual, además de la duración. Otros puntos a tener en cuenta son los gastos de la comunidad, la luz, el agua o el pago de los arreglos.
En el momento de firmar el contrato debemos contemplar varios aspectos como son la duración, la renta, la posibilidad o no de realizar obras, que ocurre con la fianza cuando hay una avería o cualquier otra circunstancia que requiera de intervención de distintos profesionales ajenos a la relación arrendatario-arrendador. En definitiva, el clausulado del contrato debe ser transparente y sobretodo acorde a la Ley.
Lo cierto es que por internet se pueden encontrar multitud de contratos de alquiler, pero debemos tener en cuenta que determinado clausulado puede dar lugar a problemas, tanto para arrendadores como para arrendatarios, llegando incluso a determinarse la nulidad de pleno derecho de algunas.
Es por ello que desde VALLS GUIU ABOGADOS consideramos que a fin de evitar futuros problemas es necesario acudir a un abogado experto a fin de poder redactar con la mayor transparencia y viabilidad las cláusulas del contrato de alquiler. El despacho VALLS GUIU ABOGADOS somos expertos en derecho inmobiliario y le podemos ayudar a resolver cualquier duda. Quedamos a su disposición en el teléfono 93.5959897.
